Výkup nemovitostí v Praze a blízkém okolí

Vážení návštěvníci, vítáme Vás srdečně na našich webových stránkách, které provozujeme stejně, jako ostatně naši realitní činnost již více než dvacet let.

Výkup nemovitostí při nemožnosti splácet hypotéku

Vážení klienti, při naší úspěšné dvacetileté činnosti se soustředíme taktéž na výkup nemovitostí při nemožnosti splácet hypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření či spotřebitelský úvěr.

Výkup nemovitostí v exekuci

Vážení návštěvníci našich webových stránek, vyplatíme Vaše dluhy či exekuce a díky rozsáhlým kontaktům najdeme kupce pro Vaší nemovitost.

Služby pro klienty

Vážení klienti, již 20 let úspěšně obchodujeme s realitami. Naší specializací jsou právně či exekučně zatížené nemovitosti, což je oblast velmi postižená dynamickými změnami v legislativě, jak dokazují i naše aktuality.

V České republice zřejmě vznikne centrální evidence dražeb.

Vážení čtenáři, v ČR asi vznikne centrální evidence dražeb, kterou bude spravovat ministerstvo pro místní rozvoj (dále jen „MMR"). Počítá s tím nový zákon o veřejných dražbách, jehož návrh schválila vláda. V tiskové zprávě o tom informovalo MMR.

Jednorázové finanční náklady na vytvoření tohoto systému mají být pět milionů korun. Zákon má dále např. odstranit dosavadní nesoulad s občanským zákoníkem nebo zavést úpravu pro organizaci elektronických dražeb. Předlohu ještě musí schválit Parlament a kontrahovat (podepsat) prezident.

V současné době platí zákon z roku 2000, který má podle MMR některé zásadní nedostatky. Návrh nového zákona upravuje nesoulad s občanským zákoníkem. Část ustanovení stávajícího zákona je podle MMR nadbytečná, poněvadž je už dostatečně upravena v občanském zákoníku. Soudobá právní úprava elektronických dražeb je pak podle úřadu kusá až mezerovitá a existuje pouze ve vyhlášce. To má právě nový zákon změnit.

„Díky novému zákonu bude také podpořena elektronizace veřejných dražeb, vznikne nový informační systém pro vyhledávání veřejných dražeb a dražebníků. Stát a územní samosprávné celky budou moci nově zpeněžit veřejnou dražbou nejen vlastní nepotřebný majetek, ale nově i majetek, s nímž jsou oprávněny nakládat, například majetek zajištěný z trestné činnosti či nález," uvedla ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO).

V souvislosti s předlohou by se měl také změnit živnostenský zákon. V něm se stávající koncesovaná živnost provádění veřejných dražeb přesune mezi živnosti vázané, a její získání tak bude pro zájemce méně náročné.

Roční náklady na provoz centrální evidence dražeb ministerstvo odhaduje přibližně na 500.000 korun. Plánovaný příjem z pokut je milion korun. „Celkové přínosy privátnímu sektoru představují 29 milionů korun ročně," uvádí MMR ve své zprávě. Podle ní spočívají výhody zejména v úpravě zveřejňování dražebních dokumentů, zrušení povinnosti odhadu ceny předmětu dražby a prohlídek u dražeb na návrh vlastníka. Dalšími výhodami jsou podle ministerstva úprava doručování a v některých případech zrušení požadavku na ověřené podpisy.

Mgr. Petr Jezdinský, právník (s využitím webů Ministerstva pro místní rozvoj a Advokátního deníku)

Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista

Aktuální články k výkupům nemovitostí

7 / 4 / 2024

Češi při finančních potížích omezí nákupy oblečení a odepřou si zábavu.

Vážení čtenáři, milí klienti, jestliže potřebují české domácnosti ušetřit, omezí zejména nákupy oblečení a vzdají se dovolené, zábavy a kulturních akcí. Půjčkám se snaží vyhnout. Toto zjištění vyplývá z empirického šetření společnosti KRUK ČR a Slovensko mezi tisícovkou respondentů. KRUK se zaměřuje na inkasní správu pohledávek finančních ústavů a korporátních zákazníků.

Více zde

7 / 4 / 2024

ÚS se zastal ženy čelící exekuci kvůli kontrahenci smlouvy na předváděcí akci.

Vážení čtenáři, milí klienti, Ústavní soud (dále i jako „US“) zveřejnil svůj nález sp. zn. IV. ÚS 2939/23, kterým zrušil usnesení Nejvyššího soudu (dále i jako „NS“) týkající se případu, jejímž předmětem bylo bagatelní plnění v exekuční věci, neboť shledal, že NS odepřel stěžovatelce právo na přístup k soudu zaručené čl. 36 odst. 1 Listiny základních práv a svobod (LZPS). ÚS ve svém ústavním nálezu konstatoval, že existuje více rozhodnutí NS uznávajících, že v exekučních věcech je možné podat dovolání i v bagatelních kauzách, má-li pohledávka původ v pracovněprávním vztahu či ve spotřebitelské smlouvě.

Více zde

6 / 4 / 2024

Obce stále bohužel vymáhají dluhy po dětských neplatičích.

Vážení klienti, milí čtenáři, Česká republika se stále nezbavila vymáhání dluhů na dětech. Příkladem, který zdokumentoval pořad 168 hodin, je dvacetiletý Michal. Ten několik let žil v dětském domově. Po dokončení školy si našel bydlení a zaměstnání. Úplnou náhodou ale zjistil, že je od dětských let v exekuci. Když bylo totiž Michalovi deset let, rodiče za něj nezaplatili poplatek za odpad. Město Králův Dvůr ve Středočeském kraji tak pohledávku předalo soudnímu exekutorovi. Tzv. dětské exekuce přitom měly díky několika novým právním předpisům již dávno skončit.

Více zde

Zobrazit další novinky